事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方 ～6月編～【6月18日（土）10:00～配信】
講師：中元 崇CPM/CCIM
世の中には様々な不動産投資の手法が溢れていますが、自分が出来ることと、 他人が出来ることは違います。ただ、他の方がどうやって資産形成を進めているのかを学ぶことは、とても大切なことだと考えます。その方法の再現性が高いほど、多くの方に参考にして頂ける部分が多いことでしょう。 本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して資産規模をスピーディに拡大するために、普段から数多く取引させて頂いて いる1棟アパート投資事例の一部をご紹介させて頂きながら、不動産投資を成功させるための大切なポイントも解説させて頂きたいと思います。金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、 どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを 知って頂くことで、自分が融資を受けられそうな金融機関を把握し、自分でも取り組み出来そうな不動産投資のイメージを掴んで頂き、今後の皆様の不動産投資の指針にして頂けるのではないでしょうか。
ウクライナ侵攻、インフレ、コロナ禍で大注目！お金持ちは何故、首都圏で不動産投資をするのか？プロパティマネージャーが解説【6月12日（日）10:00～配信】
一部講師：岡山 賢一 二部 講師：松本 優
一部:『株式投資、債券投資などがある中で不動産投資はどの位置付けなのか？インフレが加速する日本で不動産投資が最適な理由』
不動産投資の疑問に答えるべく他投資との比較、それぞれの投資のメリット、デメリットはいったい何なのか？不動産投資の優位性はどこにあるのか？日本で不動産投資を行うに当たって優良物件はどこに隠れているのか？ 不動産投資の現場で、オーナーの代行として日々、約7,000室の賃貸経営を行っている、CFネッツグループのPM会社CFビルマネジメントにて、経営を統括している岡山がお伝え致します。
二部:『意外と知らない！？高利回りマンションをおすすめしない理由。多くの不動産業者が紹介しない本当に儲かる優良物件の見分け方とは？』
このセミナーでは、不動産投資初心者の方が知っておかなければならない、中古ワンルームを購入・経営する上で重要なポイントを、プロパティマネージャーとして約1800室物件を担当している松本がお伝えします。是非ご視聴ください。
土地・建物不動産はどこで所有していても優位なのか?土地を活かした不動産投資!【6月4日（土）10:00～配信】
講師：浜田 恭行CPM
コロナ過により、仕事のやり方や生活習慣にまで変化が起きている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。そんな中でも、不動産投資への意欲と人気は高まっております。皆様もご存じの通り、不動産投資は不動産を所有することだけではなく、賃貸運営や収益を生むことが重要になります。地主様でも、資産はあるが資金が不足している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回は、所有しておいた方がいい土地や物件の簡単な判断方法や所有物件を使って不動産投資をする方法、金融機関の融資状況や資産組換え等、実例のお話を交えご説明できればと思います。 不動産投資と嬉しい地位承継のお手伝いになれば幸いです。
女性コンサルタントが語る空室対策セミナー【5月28日（土）10:00～配信】
講師：新井 誠子CPM/池田 さやか
コロナの影響や賃貸業務のIT化で賃貸募集状況の可視化が進んでいます。
大切な資産を最大に活用するにはどのようにしたら良いでしょうか。
プロパティマネジメント事業部では、オーナー様からお預かりしている資産を最大限に活用し、適正な賃料を送金し、将来にわたって安定した経営を行っていただくことを、最大の目標としています。
空室があった場合には、空室となっている原因を究明し、適正な状態になるように変更し、賃料を生み出す資産に変えて行く必要があります。
アセットマネジメントを経験し、CPMホルダーでもある新井と、リーシングマネジメントチームリーダーである池田が、年間約1500件もの賃貸契約を締結していく中で培ってきたノウハウと、最新の賃貸市況や効果的な空室対策の考え方を全て公開いたします！
このような方におすすめ！
・賃貸管理会社を探している方
・コロナ禍の賃貸市況を知りたい方
・賃貸経営を成功させたい方
・賃貸の現場の裏側を知りたい方
・自分の物件がきちんと募集されているか知りたい方
地価高騰で収益の最大化チャンス到来?持っているアパートを今売る? 売らない?元PMマネージャーが徹底解説!【5月7日（土）10:00～配信】
講師 ： 梅原 大輔CPM
『その不動産投資、本当にそれで良いの？』「サブリース」「ワンルーム投資」「アパート投資」の落とし穴【5月1日（日）10:00～】
講師：小川 哲平CPM
【ワンルーム編】パネルディスカッション 不動産投資のよくあるご質問にすべて回答します！【4月30日（土）10:00～配信】
コーディネーター：木内 哲也CPM/CCIM
パネラー：村上 玄 香山 怜央 中原 高志
「土地有効活用と相続対策」GW特別配信【4月29日（金祝）10:00～配信】
講師：ＣＦネッツグループ ＣＥＯ 倉橋 隆行CPM
不動産投資はじめの一歩！投資分析基礎知識セミナー【4月23日（土）10:00～配信】
講師 ： 小島 優一CPM
PMだけが知っている不動産投資のウラ側 -賃貸経営実践編- 【4月17日（日）10:00～配信】
講師：小川 哲平CPM/岡山 賢一
首都圏不動産が＜爆上がり中＞らしい！！売る？売らない？答えはセミナー内で徹底解説！「初開催！」【4月9日（土）10:00～配信】
講師：藤原浩行CPM
2021年CFネッツの取引実績に基づく、都心ワンルームのキャップレート大公開！【3月27日（日）10:00～配信】
講師：木内 哲也CPM/CCIM
ぶっちゃけどうなの？ 保有築浅物件を投資分析！【3月6日（日）10:00～配信】
講師：中原 高志
そこで、不動産投資を失敗しないため、意図しない物件を購入してどうしようか悩んでいる方向けに築浅物件をシミュレーションし、どういう出口戦略があるかまでご紹介したいと思います。
昨今の情報社会で投資を成功させるには、物件の良し悪しを判断するための「目」と「知識」を養う必要がございます。 本セミナーでは、不動産投資を初めようと思っている方、現に不動産投資をされているオーナー様にもわかり易く、興味深い内容となっています。
鎌倉鑑定の公式LINE【相続対策虎の巻】アプリの使い方セミナーこんなことがいつでも計算できるようになります【2月27日（日）10:00～配信】
講師：鎌倉鑑定 小林 雅裕
不動産投資はじめの一歩！アパート投資の基礎知識セミナー【2月26日（土）10:00～配信】
講師：小島優一CPM
資産管理法人設立のススメ【2月19日（土）10:00～配信】
講師：三原 佳人
「不動産を購入するなら法人が有利ですか？」、「法人で購入すると相続税対策になるのですか？」など、最近よく聞かれます。これにお答えするのが、今回のテーマである「資産管理法人設立のススメ」です。
結論から言えば、資産管理法人は個人の所得税対策として比較的大きな効果があります。また相続税対策としても使うことができます。今回は、この効果について詳しくお話をさせていただくとともに、その効果にも影響する資産管理法人の形態別のメリットとデメリット、個人が所有する不動産を法人に移転する場合の注意点等についてもお話しさせていただきます。
セミナー内容
1.所得税対策としての資産管理法人
2.相続税対策としての資産管理法人
3.資産管理法人の形態別のメリットとデメリット
4.個人不動産を法人へ移転する場合の注意点
5.法人の種類
6.法人化の注意点
ゴミ物件を掴まないための『投資用不動産』買い方基礎講座!! 【2月5日（土）10:00～配信】
講師：吉野 友悟
一生懸命勉強して、良い学校に入って、良い会社に就職して、良い給料もらって、 そして、老後の安定収入等のために不動産投資もして、さあこれで将来も安泰だと思っていた人たちが、 ゴミ物件を掴んだことによって、人生の歯車を狂わされてしまう。そんな現状が多くあります。 資産を産むと思って買った投資物件が、負債ばかり！！ キャッシュフローを産まない投資物件は、ゴミだ！！ そしてそれを売りつける不動産屋もゴミだ！！ 是非、シーエフネッツと出逢えた方には、こんな残酷な人生にならないために、正しい、お金の知識と不動産投資の知識を身に付けて頂けたらと幸いです。 このYouTubeセミナーでは、皆様に注意喚起を促していきたいと思っております。
令和4年度税制改正大綱及び近年の税制改正について【1月22日（土）10:00～配信】
講師：三原 佳人
毎年12月に政府与党から税制改正大綱が発表されます。相続税・贈与税については、近年抜本的な改正の動きがあり、税制調査会は、令和2年末の会合で、本格的に資産移転の時期の選択に中立的な税制の構築等について検討を始めるとしています。これは、生前贈与した財産をできるだけ相続税の課税対象とする方向性の議論がされていることをインフォメーションするものであり、早ければ令和4年から実施されるのではないかと言われています。そのため、令和3年12月発表予定の令和4年度の税制改正大綱は注目されており、この改正の動きについては最近雑誌等でも多く取り上げられております。税法は、毎年何らかの改正があり、折角の税金対策も、税制改正如何によっては、再検討を要します。したがって、税制改正については充分に注意を払う必要があります。 このセミナーでは、この令和4年度の税制改正大綱について、不動産オーナーに関連がある項目を中心に説明させて頂きます。また、近年の税制改正項目についても、不動産オーナーが注意すべき点を復習していきたいと思います。
■■銀行の＜新型＞ローンが凄いらしい！とある銀行の新型ローン、その使い勝手を徹底解説！【1月10日（月）10:00～配信】
講師：藤原 浩行CPM
とある銀行の「新型ローン」なるものを、ここ半年ほどで４案件ほど持ち込みましが、その使い勝手が＜凄いレベル＞でして、従来型ローンとは全く発想の異なるコンセプトの「新型ローン」でしたので、これは投資家の皆さまに有益な情報提供の機会！と捉えまして、今回の座学セミナーでは・・・、
「とある銀行の新型ローン、その使い勝手を徹底解説！」
と名付けて、その情報のみに焦点を絞って深堀り解説させて頂きます。
購入初心者必見!! 不動産オーナーのための確定申告セミナー【12月19日（土）10:00～配信】
講師：三原 佳人
毎年1月1日から12月31日までの1年間において一定の所得がある場合には、翌年2月16日から3月15日までに確定申告・納税を行わなければなりません。投資不動産を購入し確定申告しなければならないが注意すべき点は何か、節税をしたいがどんな方法があるか分からないという方のために、税理士による確定申告セミナーを行わせて頂きます。また、今後のために、資産管理法人設立のメリットについても少しお話しさせていただきます。
他社の賃貸管理とはここが違う! CFネッツのプロパティーマネジメント!【11月20日（土）10:00～配信】
講師：梅原 大輔CPM
コロナパンデミック以降、勤務形態等の多様化が定着し、人の流れ、趣向も変わり、トレンドを読みといて、オーナー様の賃貸不動産の収益の最大化が図れるパートナー選びが賃貸経営においては更に重要性を増しています。 空室の長期化、家賃の減額、建物の老朽化、不良入居者の問題,etc 賃貸経営については、心配事、リスクが尽きないと思います。 たとえばお持ちの物件で空室が生じた場合、賃貸経営について重要な要素である「家賃」について、どのような根拠で決めていますか？ また、「満室だから賃貸経営が成功している＝手元にお金が残る」「大手の管理会社へ任せているから安心」というのは大きな間違いかもしれません。 今回のセミナーでは、そのような問題やリスクを回避できるための「プロパティマネジメント」について解説いたします！
今後の不動産投資による相続税対策の注意点【10月23日（土）10:00～配信】
講師：三原 佳人
不動産による相続税対策を否認した国税不服審判所の裁決や裁判所の判決を確認することにより、相続税対策の「やり過ぎ」と今後の不動産投資による相続税対策の注意点についてご説明させて頂きます。 セミナー内容 1.不動産投資はなぜ相続税対策になるのか（相続税評価額の計算方法について） 2.「やり過ぎ」の相続税対策とは？（相続税対策を否認した裁決及び判決について） 3.今後の不動産投資による相続税対策の注意点
不動産投資で失敗する人の共通点！ 管理会社がカギを握る！【9月25日（土）10:00～】
講師：岡山 賢一 松本 優
賃貸経営は、「空室が決まれば良い」「費用が抑えられれば良い」「トラブルがなければ良い」、というものではありません。そもそもの投資目的から逆算し、リスクとリターンのバランスを調整しながら、より確実に目的を達成するための経営戦略を講じていくことが欠かせません。特に、これからますます人口減少が加速度的に進んでいく中、戦略なくして賃貸経営を行うことは不可能です。 本セミナーでは、プロパティマネージャーとして、日々現場に身を置いている、松本、岡山が不動産投資成功に欠かせない、リスク回避の手法とご自身投資計画に適した管理会社の選び方を皆様にお伝えします。
～CFネッツ名古屋支社主催！！～名古屋の人が東京で不動産投資をする理由【9月23日（木）10:00～】
コーディネーター：中元 崇CPM/CCIM、パネラー： 浜田 恭行CPM
名古屋と東京の投資物件の収益構造を比較しながら、その原因を解説させて頂くことで、当社にご相談頂く皆様の多くがどのようなメリットを感じ「東京での不動産投資」を希望されることになるのかをご理解頂けることでしょう。また、結果的に名古屋エリアで不動産投資を行うにしても、気を付けなければならないポイントを知って頂けるのではないでしょうか。 そして、名古屋を始めとした地方在住の方が「土地勘のある地元で不動産投資がしたい」と、地方都市で不動産投資を検討されている際には今後の投資エリアの検討材料として、また、既に地方で不動産を所有されている皆様にとりましては、現在の稼働状況や将来の資産価値に疑問があるようであれば売却して東京の不動産へ組み替えするべきかの検討材料として、本セミナーをご活用頂いても宜しいかと思います。
不動産投資はじめの一歩！アパート投資の基礎知識セミナー【7月17日（土）10:00～】
講師：小島 優一CPM
これから不動産投資をスタートする方のために基本的な投資分析から、最近のアパート投資に関する融資の動向、物件の選定方法を講義させて頂きます。「不動産投資の勉強を始めてみよう！」と思い、書籍を読んだり、インターネットで調べたりしたものの、そこで繰り広げられる計算式や、不動産投資理論、数字の羅列をみて、「勉強することが嫌になってしまった」という方が多いのではないでしょうか？そして、「シミュレーション通りにならない物件を購入してしまった」「意図しない投資物件を購入してしまった」という体験をしている方も少なくないと思います。昨今の情報社会で投資を成功させるには、物件の良し悪しを判断するための「目」と「知識」を養う必要がございます。 本セミナーでは、不動産投資を通じて将来ご自身が得たい収入を実現するために必要な基本的な知識を学んでいただき、誤った物件の選定しない方法についてアパート投資を例にお伝えします。
人生の歯車を狂わすかどうかはあなた次第 カモにされた大家の実例を大暴露！【6月20日（日）10:00～】
講師：吉野 友悟
目先の利益や流行、ステータスにとらわれて、危険な不動産投資に手を出す、投資家が後を絶ちません。生配信だからこそ、悪徳不動産屋のだましの手口、養分（カモ）になりがちな、人の特徴、実際に養分（カモ）にされた大家の実例等を大暴露します。数年前に「経済的独立、早期リタイヤ」すること、英略称でいうと「FIRE」するというのが、メディアや書籍で話題になりました。 先日ある報道番組でも、会社入社当初から節約生活や海外株等の投資運用をコツコツしてきた結果、30歳で「FIRE」を実現された人が取り上げられておりました。そこで、「不動産投資」で「FIRE」は実現できるのか？というのを検証していきたいと思います。コロナ禍の影響を受け、より一層将来不安を抱いた若年層からベテラン層のサラリーマンが、今様々な投資に興味を注いでいるようです。その中で、「不労所得」「ローリスクミドルリターン」と言われ、株式等に比べて比較的手を出しやすいのが「不動産投資」です。 ただ、安易に手を出すと、これまで順風満帆だった人生の歯車が狂いますので、くれぐれもご注意ください。このYouTubeセミナーで、皆様に注意喚起を促していきたいと思っております。
税理士・不動産鑑定士による マンション投資による相続税対策セミナー【5月30日（日）10:00～】
講師：三原 佳人
このセミナーでは、マンションの実例を使い実際の相続税評価額を算出し、どのくらいの節税効果があるかを具体的に見ていきたいと思います。【セミナー内容】 1.不動産の相続税評価額の計算方法 2.具体的なマンション事例を使っての相続税評価額の算出 3.マンション投資による具体的な相続税対策
『不動産投資と法人活用戦略』出版記念講演【5月9日（日）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM 税理士 保立 秀人
かねてから実務面で連携していた不動産コンサルタント中元と保立税理士に持ち込まれるご相談内容のなかで、多くを占めていた「不動産投資と法人活用」に関するご相談。節税を意識しながら進める資産形成や、拡大した資産を減らさず円滑に家族へ承継できるような相続対策含め、効果を発揮する「法人活用」。しかし、法人化にはメリット・デメリットあり、誰でも法人化すれば良いというわけではありません。その基本的な部分を個別コンサルティングだけではなく、不動産投資に興味のある方々に広く知って頂きたいとの思いからスタートした2人によるセミナーが書籍化され、このたび出版の運びとなりました。 2011年に発生した東北大震災以降、いまだに私達も負担している「復興特別税」。相応の負担は仕方のないところではありますが、コロナ禍以前より個人課税強化の方向は進んでおり、コロナ後の社会において様々に予想される更なる「課税強化」の政策。そんな中、私達に出来ることは、資産形成において「法人化」の検討も含めた、自分の資産は自分で守るという意識と準備ではないでしょうか。 今回は出版記念講演につき、著者と税監修者との座談形式にて各テーマについて解説及び議論させて頂きます。
事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方～5月編～【5月8日（土）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
世の中には様々な不動産投資の手法が溢れていますが、自分が出来ることと、他人が出来ることは違います。ただ、他人がやっている投資の中身を 知ることで、自分が融資を受けられそうな金融機関を把握し、自分でも取り組み出来そうな不動産投資のイメージを掴んで頂くことができるのではないでしょうか。 本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して資産規模をスピーディに拡大するために普段から数多く取引させて頂いている1棟アパート投資の事例をご紹介させて頂きたいと思います。 金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを知って頂くことで、不動産投資の指針にして頂けることでしょう。
プロパティマネージャーからの賃貸管理、リーシング現場レポートコロナ禍、緊急事態宣言下の賃貸繁忙期はどうだった？【4月24日（日）10:00～】
講師：梅原 大輔
「新型コロナウィルスのパンデミックの下、首都圏では緊急事態宣言も延長され、１～3月の繁忙期も例年とは様子が大きく違った賃貸管理、リーシングの現場の総括をレポートいたします。 今回のセミナーでは、下記の3つのテーマについて、皆様の今後のリスクマネジメントの参考になるように、PM（プロパティマネジメント）の目線で解説いたします。 １、プロパティマネージャーの空室対策について ２，コロナ禍ならではのトラブル事例とその対応 ３，変化してきた入居者ニーズ
事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方～4月編～【4月3日（土）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して 資産規模をスピーディに拡大するために普段から数多く取引させて頂いて いる1棟アパート投資の事例をご紹介させて頂きたいと思います。 金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、 どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを 知って頂くことで、不動産投資の指針にして頂けることでしょう。
不動産に詳しい税理士による相続対策セミナー【3月28日（日）10:00～】
講師： 税理士・不動産鑑定士 三原佳人
平成27年から相続税について基礎控除額が６割に縮減されたため、亡くなった方のうち相続税の課税対象になる方が平成30年は全体の8.5％（全国平均）となり、倍近くに増えています。不動産価格が比較的高い大都市圏では、その割合がもっと高く、東京国税局管内では13.6％にまで増えています。相続税はもはや他人事ではありません。 一方、贈与税については、高齢者からの早期の財産移転による消費拡大を狙って減税の方向にあります。今回のセミナーでは、生前贈与、保険活用、不動産活用、その他の対策等、相続税対策全般について説明させて頂きます。是非ご参加下さい。
事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方～3月編～【3月6日（土）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
世の中には様々な不動産投資の手法が溢れていますが、自分が出来ることと、 他人が出来ることは違います。 ただ、他人がやっている投資の中身を 知ることで、自分が融資を受けられそうな金融機関を把握し、自分でも 取り組み出来そうな不動産投資のイメージを掴んで頂くことができるのではないでしょうか。 本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して 資産規模をスピーディに拡大するために普段から数多く取引させて頂いて いる1棟アパート投資の事例をご紹介させて頂きたいと思います。 金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを 知って頂くことで、不動産投資の指針にして頂けることでしょう。
ダメ物件ぶっちゃけます！不動産投資を始める前に知っておく5つの心得【2月23日（火）10:00～】
講師：吉野 友悟
簡単な投資分析の計算方法（公式を覚えれば簡単に計算できるので、頭の体操にもなります。）や購入を検討する際に気をつけるポイント、手を出してはいけない物件の話や、甘い話でセールスしてくる不動産屋の手口(元新築ワンルームの営業マンから聴取した情報)等、不動産投資を始める前に知っておくべき５つの心得をお話させて頂きます。
PMだけが知っている不動産投資のウラ側 -投資物件選定編-【2月7日（日）10:00～】
講師：小川 哲平CPM
プロパティマネージャー（賃貸経営）の視点を用いて、実際の賃貸マーケットや、発生したリスクの事例、トラブル実例に至るまで、豊富なエピソードを交えながら、どのような投資物件を選択すべきなのかを解説します。「イチオシ物件！」と謳われている不動産も、その多くは「イマイチ物件」ばかり。その判断基準は、PM（＝プロパティマネジメント）を知らなければ理解できるものではありません。是非本セミナーを視聴頂き、「PM視点」を身につけてください。
事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方～1月編～【1月30日（日）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
世の中には様々な不動産投資の手法が溢れていますが、自分が出来ることと、他人が出来ることは違います。
本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して資産規模をスピーディに拡大するために普段から数多く取引させて頂いている1棟アパート投資の事例をご紹介させて頂きたいと思います。 金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを知って頂くことで、不動産投資の指針にして頂けることでしょう。
購入初心者必見！！不動産オーナーのための確定申告セミナー【1月24日（日）10:00～】
講師：三原佳人
＜購入初心者必見！！不動産オーナーのための確定申告セミナー＞ 購入初心者必見！！不動産オーナーのための確定申告セミナー 毎年1月1日から12月31日までの1年間において一定の所得がある場合には、翌年2月16日から3月15日までに確定申告・納税を行わなければなりません。 投資不動産を購入し確定申告しなければならないが注意すべき点は何か、節税をしたいがどんな方法があるかと分からないという方のために、税理士による確定申告セミナーを行わせて頂きます。 また、令和3年度の税制改正についても簡単に触れさせていただきます。