人生の歯車を狂わすかどうかはあなた次第 カモにされた大家の実例を大暴露！【6月20日（日）10:00～】
講師：吉野 友悟
目先の利益や流行、ステータスにとらわれて、危険な不動産投資に手を出す、投資家が後を絶ちません。生配信だからこそ、悪徳不動産屋のだましの手口、養分（カモ）になりがちな、人の特徴、実際に養分（カモ）にされた大家の実例等を大暴露します。数年前に「経済的独立、早期リタイヤ」すること、英略称でいうと「FIRE」するというのが、メディアや書籍で話題になりました。 先日ある報道番組でも、会社入社当初から節約生活や海外株等の投資運用をコツコツしてきた結果、30歳で「FIRE」を実現された人が取り上げられておりました。そこで、「不動産投資」で「FIRE」は実現できるのか？というのを検証していきたいと思います。コロナ禍の影響を受け、より一層将来不安を抱いた若年層からベテラン層のサラリーマンが、今様々な投資に興味を注いでいるようです。その中で、「不労所得」「ローリスクミドルリターン」と言われ、株式等に比べて比較的手を出しやすいのが「不動産投資」です。 ただ、安易に手を出すと、これまで順風満帆だった人生の歯車が狂いますので、くれぐれもご注意ください。このYouTubeセミナーで、皆様に注意喚起を促していきたいと思っております。
税理士・不動産鑑定士による マンション投資による相続税対策セミナー【5月30日（日）10:00～】
講師：三原 佳人
このセミナーでは、マンションの実例を使い実際の相続税評価額を算出し、どのくらいの節税効果があるかを具体的に見ていきたいと思います。【セミナー内容】 1.不動産の相続税評価額の計算方法 2.具体的なマンション事例を使っての相続税評価額の算出 3.マンション投資による具体的な相続税対策
『不動産投資と法人活用戦略』出版記念講演【5月9日（日）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM 税理士 保立 秀人
かねてから実務面で連携していた不動産コンサルタント中元と保立税理士に持ち込まれるご相談内容のなかで、多くを占めていた「不動産投資と法人活用」に関するご相談。節税を意識しながら進める資産形成や、拡大した資産を減らさず円滑に家族へ承継できるような相続対策含め、効果を発揮する「法人活用」。しかし、法人化にはメリット・デメリットあり、誰でも法人化すれば良いというわけではありません。その基本的な部分を個別コンサルティングだけではなく、不動産投資に興味のある方々に広く知って頂きたいとの思いからスタートした2人によるセミナーが書籍化され、このたび出版の運びとなりました。 2011年に発生した東北大震災以降、いまだに私達も負担している「復興特別税」。相応の負担は仕方のないところではありますが、コロナ禍以前より個人課税強化の方向は進んでおり、コロナ後の社会において様々に予想される更なる「課税強化」の政策。そんな中、私達に出来ることは、資産形成において「法人化」の検討も含めた、自分の資産は自分で守るという意識と準備ではないでしょうか。 今回は出版記念講演につき、著者と税監修者との座談形式にて各テーマについて解説及び議論させて頂きます。
事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方～5月編～【5月8日（土）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
世の中には様々な不動産投資の手法が溢れていますが、自分が出来ることと、他人が出来ることは違います。ただ、他人がやっている投資の中身を 知ることで、自分が融資を受けられそうな金融機関を把握し、自分でも取り組み出来そうな不動産投資のイメージを掴んで頂くことができるのではないでしょうか。 本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して資産規模をスピーディに拡大するために普段から数多く取引させて頂いている1棟アパート投資の事例をご紹介させて頂きたいと思います。 金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを知って頂くことで、不動産投資の指針にして頂けることでしょう。
プロパティマネージャーからの賃貸管理、リーシング現場レポートコロナ禍、緊急事態宣言下の賃貸繁忙期はどうだった？【4月24日（日）10:00～】
講師：梅原 大輔
「新型コロナウィルスのパンデミックの下、首都圏では緊急事態宣言も延長され、１～3月の繁忙期も例年とは様子が大きく違った賃貸管理、リーシングの現場の総括をレポートいたします。 今回のセミナーでは、下記の3つのテーマについて、皆様の今後のリスクマネジメントの参考になるように、PM（プロパティマネジメント）の目線で解説いたします。 １、プロパティマネージャーの空室対策について ２，コロナ禍ならではのトラブル事例とその対応 ３，変化してきた入居者ニーズ
事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方～4月編～【4月3日（土）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して 資産規模をスピーディに拡大するために普段から数多く取引させて頂いて いる1棟アパート投資の事例をご紹介させて頂きたいと思います。 金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、 どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを 知って頂くことで、不動産投資の指針にして頂けることでしょう。
不動産に詳しい税理士による相続対策セミナー【3月28日（日）10:00～】
講師： 税理士・不動産鑑定士 三原佳人
平成27年から相続税について基礎控除額が６割に縮減されたため、亡くなった方のうち相続税の課税対象になる方が平成30年は全体の8.5％（全国平均）となり、倍近くに増えています。不動産価格が比較的高い大都市圏では、その割合がもっと高く、東京国税局管内では13.6％にまで増えています。相続税はもはや他人事ではありません。 一方、贈与税については、高齢者からの早期の財産移転による消費拡大を狙って減税の方向にあります。今回のセミナーでは、生前贈与、保険活用、不動産活用、その他の対策等、相続税対策全般について説明させて頂きます。是非ご参加下さい。
不動産投資スタートアップセミナー ワンルームマンション投資で「成功する人」「破綻する人」【3月7日（日）10:00～】
講師：山内 真也CPM/CCIM
今回の不動産投資スタートアップセミナーでは、区分ワンルームマンション投資の基礎から応用を、不動産投資家として自身でも区分マンションや一棟アパートを保有する山内が、“成功する為には”、“破綻しない為には”を初心者の方にも分かりやすくお伝えいたします。ここ数年は融資資料の改ざんなどで様々な問題も取り沙汰されており、相場より何百万、何千万もの高値で収益物件を購入してしまった個人投資家が、ローンの返済ができず最悪自己破産なんてケースも聞こえてきます。リスクの低い賃貸経営と言えども、最低限の知識を身に付けたうえでなければ失敗する可能性は極めて高いと理解しておくべきなのです。
事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方～3月編～【3月6日（土）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
世の中には様々な不動産投資の手法が溢れていますが、自分が出来ることと、 他人が出来ることは違います。 ただ、他人がやっている投資の中身を 知ることで、自分が融資を受けられそうな金融機関を把握し、自分でも 取り組み出来そうな不動産投資のイメージを掴んで頂くことができるのではないでしょうか。 本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して 資産規模をスピーディに拡大するために普段から数多く取引させて頂いて いる1棟アパート投資の事例をご紹介させて頂きたいと思います。 金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを 知って頂くことで、不動産投資の指針にして頂けることでしょう。
ダメ物件ぶっちゃけます！不動産投資を始める前に知っておく5つの心得【2月23日（火）10:00～】
講師：吉野 友悟
簡単な投資分析の計算方法（公式を覚えれば簡単に計算できるので、頭の体操にもなります。）や購入を検討する際に気をつけるポイント、手を出してはいけない物件の話や、甘い話でセールスしてくる不動産屋の手口(元新築ワンルームの営業マンから聴取した情報)等、不動産投資を始める前に知っておくべき５つの心得をお話させて頂きます。
PMだけが知っている不動産投資のウラ側 -投資物件選定編-【2月7日（日）10:00～】
講師：小川 哲平CPM
プロパティマネージャー（賃貸経営）の視点を用いて、実際の賃貸マーケットや、発生したリスクの事例、トラブル実例に至るまで、豊富なエピソードを交えながら、どのような投資物件を選択すべきなのかを解説します。「イチオシ物件！」と謳われている不動産も、その多くは「イマイチ物件」ばかり。その判断基準は、PM（＝プロパティマネジメント）を知らなければ理解できるものではありません。是非本セミナーを視聴頂き、「PM視点」を身につけてください。
事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方～1月編～【1月30日（日）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
世の中には様々な不動産投資の手法が溢れていますが、自分が出来ることと、他人が出来ることは違います。
本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して資産規模をスピーディに拡大するために普段から数多く取引させて頂いている1棟アパート投資の事例をご紹介させて頂きたいと思います。 金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを知って頂くことで、不動産投資の指針にして頂けることでしょう。
購入初心者必見！！不動産オーナーのための確定申告セミナー【1月24日（日）10:00～】
講師：三原佳人
＜購入初心者必見！！不動産オーナーのための確定申告セミナー＞ 購入初心者必見！！不動産オーナーのための確定申告セミナー 毎年1月1日から12月31日までの1年間において一定の所得がある場合には、翌年2月16日から3月15日までに確定申告・納税を行わなければなりません。 投資不動産を購入し確定申告しなければならないが注意すべき点は何か、節税をしたいがどんな方法があるかと分からないという方のために、税理士による確定申告セミナーを行わせて頂きます。 また、令和3年度の税制改正についても簡単に触れさせていただきます。