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事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方～12月編～【12月13日（日）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して資産規模をスピーディに拡大するために普段から数多く取引させて頂いている1棟アパート投資の事例をご紹介させて頂きたいと思います。 金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを知って頂くことで、不動産投資の指針にして頂けることでしょう。
購入初心者必見！！不動産オーナーのための確定申告セミナー【12月6日（日）10:00～】
講師： 税理士 三原 佳人
毎年1月1日から12月31日までの1年間において一定の所得がある場合には、翌年2月16日から3月15日までに確定申告・納税を行わなければなりません。投資不動産を購入し確定申告しなければならないが注意すべき点は何か、節税をしたいがどんな方法があるかと分からないという方のために、税理士による確定申告セミナーを行わせて頂きます。また、今後のために、法人化のメリットについても少しお話しさせていただきます。さらに令和3年1月9日のセミナーについては、令和3年度の税制改正についても触れさせていただきます。
「2020年を振り返るコロナ禍の賃貸市況と少ない投資で効果的な 節約リフォーム」 「コロナパンデミック下の賃貸繁忙期到来！空室期間増加の傾向？ 家賃は下がる？」【11月23日（月）10:00～】
一部講師：新井 誠子CPM
競合物件が増えている中、入居者に選んでもらえるのは、どのようなお部屋なのでしょうか。どのような設備が入居者に喜ばれるのでしょうか。少ない投資でバリューアップできる、賃料アップ・空室期間短縮に効果的なリフォーム手法を、弊社の成功事例を交えて解説致します。
二部講師：梅原 大輔
空室数が最大値を迎える繁忙期を目の前に、すぐに空室が埋まるのか、家賃は下がらないのかと、不動産オーナーの皆様は不安は、このような不安定な情勢の最中では尽きないことと思います。 今回のセミナーでは、そのような不安を払拭できるように下記の３つの事について、長い経験と知識をもとに、皆様にお伝えいたします。 ①空室期間を短縮させるにはどうする？具体的な対策について ②家賃を下げなくても決まる！？賃貸募集のテクニックについて ③持っている物件が、損益上、どれくらいの期間空室に耐えられるか？損益分岐点の解説
資産管理法人設立のポイントと法人活用での投資実例【11月3日（火祝）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
資産管理法人を設立し、個人と所得を分散させることにより税負担を軽減することができるようになります。また、資産管理法人は相続対策として重要なポイントの一つになります。本セミナーでは、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか？」、「法人で購入すると相続税対策になるのですか？」こんな疑問にお答えします。また、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説して頂き、法人を活用した資産形成の手順を知って頂く内容となっております。
不動産投資と相続対策の仕組みを知ろう ～YouTubeダイジェスト版～
講師：中元 崇CPM/CCIM
本セミナーでは相続税の仕組みを通じて、相続税とは何かという簡単な部分から、どのような方に相続税が掛かるのか、そしてその相続税を合法的に節税するための手段として贈与や不動産投資を活用した相続対策の方法とトラブル回避法を解説させて頂きます。 家業として不動産大家業を継がれている方や不動産投資を進めようとしている方のみならず、親からのアパマンまたは遊休土地や実家の相続が将来控えている方、そして自分自身の家族のためにも自身の相続対策が気になっている方などに聞いて頂きたい内容となっております。
『不動産投資家が優先すべきは「数字」か「入居者満足度」か？』 賃貸経営のジレンマに迫る PMセミナー
一部講師：小川 哲平CPM
第1部「数字で判断する合理的賃貸経営」
不動産投資家なら誰もが経験する「この工事はやるべきか？節約すべきか？」「家賃を下げるべきか？維持すべきか？」という経営判断。 悩んだ末に出した結論も、「これで本当に良かったのか？」と疑問に思われる投資家も多いと思います。 今回はそんな投資家のために、徹底的に合理的な経営判断を下してみると経営収支がどうなるのかを考察してみましょう。
二部講師：梅原 大輔
第2部 賃貸住宅 新時代到来 ポストコロナ「賃貸管理、仲介の現場からみたリアルな入居者ニーズ」
コロナ禍の影響でエリアを始め、お部屋の広さ、共用及び専有部分の設備等、今後変化する兆しが見えてきており、一時的なもの、継続的なものの判断も含め、現場を対応している人間にしか分かりえないリアルティのあるお話を業界歴20年以上の梅原が分かりやすくお話いたします。
中古ワンルームオーナー必見『中古ワンルームはこう経営する！』【10月4日（日）10:00～】
第一部 講師：岡山 賢一
動産投資をスタートするきっかけは様々です。しかし、「良い物件の購入＝ゴール」では決してありません。むしろ、スタートです。その中古1R投資の経営スタートに欠かせないものこそが「プロパティマネジメント」なのです。このセミナーでお伝えする、中古1Rを経営する上で重要な5つのポイントを押さえればご自身の資産運営が変わります！
第二部 講師：村上 玄
入退居の度に必ず発生する工事。その工事の判断をあなたは管理会社に任せきりになってはいませんか？「できるだけ安く、最低限の工事でいいや」という判断が、空室期間の長期化を招き、結果として当初の計画を下回ってしまい、赤字経営になってしまう。なんていうケースもよくあります。日々現場に身を置いている村上が、中古１Rマンションの価値を維持・拡大する工事の秘訣をお伝えします。
出口戦略と資産組み換えで加速させる不動産投資【10月3日（土）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
「この不動産、売ったらいくら現金入るんだろう？」「いま所有しているアパートやマンションの稼働状況が思わしくない」「不動産投資を始めたいが住宅ローンの繰上げ返済に充ててきたので元手となる資金がない」「空き家となった実家など、ほったらかしの不動産がある」などのご相談に対して、売却の選択肢を検証させていただく機会が多々あります。それぞれを、どのように「判断」すれば良いのか？ そのための知っておくべきポイントを解説させて頂く本セミナー、資産拡大を加速させるためには「売却」という選択肢も有効な方法になりえるということを知って頂きたいと思います。 是非この機会にご参加ください。
相続の心構えと＜今スグできる！＞事前準備の進め方！【9月19日（土）10:00～】
講師：藤原 浩行CPM
相続の世界では亡くなる予定の方を「被相続人(A)」と呼び、被相続人の財産等を引き継ぐ人たちを 「相続人(B)」と呼びますが、(A) (B)が共に手を取り合って事前準備をして頂く事が本来理想的では ありますが、現実的にはそのようなケースは少数派でして、事前準備先送りのケースをとても多く見受けます。 ＜今スグできる！＞ことからコツコツ開始する事が重要です。相続の事前準備を今のうちから始めたいのでしたら、是非この機会にご視聴下さい！
最新！ワンルーム投資とアパート投資の融資条件とその進め方【9月6日（日）10:00～】
一部講師：小島 優一CPM、二部講師：中元 崇CPM/CCIM
これから不動産投資をスタートしたい方のために、基本的な投資分析から、 最近のワンルーム投資及びアパート投資に関する融資の動向、物件の選定方法を解説させて頂きます。
本セミナーは、実際に不動産投資の実務を行っているコンサルタントが解説させて頂きますので、実際にどのように不動産投資を進めて良いか分からない方にとっての具体的な進め方が分かる内容となっております。
親子で学べる！わかりやすい不動産投資指標。【8月8日（土）10:00～】
講師：倉橋 隆行CPM
そもそも「不動産投資」って何だろう？人は、なぜ「お金」に困る人がいるのでしょう？なぜ、日本人は不動産投資で失敗するのか？それは金融システムの理解と「不動産投資」に関する知識不足、そして満足なパートナーがいないからです。そこで今回、弊社代表であり実業家としても評価の高い倉橋が、なるべく若くして知って頂きたい不動産投資の指標を解説させて頂きます。 お金に困らない人生を歩みたい、将来のお金に関する不安を払拭したい、豊かな暮らしを実現したい、本当にこのままで大丈夫なのかを確認したい、絶対に不動産投資で騙されたくないなど。このセミナーを聞けば、新たな計画が実行できると思います。
事例で学ぶ1棟アパート投資の進め方～8月編～【8月2日（日）10:00～】
講師：中元 崇CPM/CCIM
本セミナーでは、金融機関からの融資を活用して 資産規模をスピーディに拡大するために普段から数多く取引させて頂いて いる1棟アパート投資の事例をご紹介させて頂きたいと思います。 金融機関の融資情報やアパート投資の収益構造を知って頂きながら、 どのような投資指標の物件で他の皆さんがアパート投資を進めているのかを 知って頂くことで、不動産投資の指針にして頂けることでしょう。
上半期、東京都心ワンルームキャップレート大公開！【8月1日（土）10:00～配信】
講師：藤原浩行CPM
オリンピック効果などの影響を受けてか？相次ぐ『不正融資』や『サブリース』問題等にもかかわらず、まだまだ加熱する不動産市況！このセミナーでは、年間200室を超えるCFネッツの区分ワンルームマンションの取引実績をもとにキャップレート分析を行い、各エリア・駅・沿線・築年数や価格帯ごとのキャップレート及びお勧めの投資エリアを大公開！今、投資すべきエリアをピンポイントでお伝えします！
ビッグデータを解析して不動産投資を最適化【7月24日（金祝）10:00～配信】
講師：小川 哲平CPM
本セミナーでは、あちこちに散らばっている統計データを集め、関連付け、そして仮説を立てていきます。 利益が隠されている部分や、リスクが潜んでいる部分まで、数字を基に考察したデータは、きっと皆さんの投資計画にご活用頂けることでしょう。
不動産取引の現場に立ち続け、多くの不動産経営を代行し、毎日データの収集・分析を行っている不動産コンサルタントだからこそ、このデータを最大限に活用することができるのです。
不動産投資と相続対策の仕組みを知ろう〜YouTubeダイジェスト版〜【7月19日（日）10:00～配信】
講師：中元 崇CPM/CCIM
本セミナーでは相続税の仕組みを通じて、相続税とは何かという簡単な部分から、どのような方に相続税が掛かるのか、そしてその相続税を合法的に節税するための手段として贈与や不動産投資を活用した相続対策の方法とトラブル回避法を解説させて頂きます。 家業として不動産大家業を継がれている方や不動産投資を進めようとしている方のみならず、親からのアパマンまたは遊休土地や実家の相続が将来控えている方、そして自分自身の家族のためにも自身の相続対策が気になっている方などに聞いて頂きたい内容となっております。
アフターコロナの空室対策＆不動産経営のリスクに備える【7月11日（土）10:00～配信】
講師：第一部 – 梅原 大輔 第二部 – 新井 誠子CPM
第一部では、リーマンショック・東日本大震災を超える未曾有の不況がこれから到来する中で、CFネッツ流の空室対策をより具体的に解説いたします。
第二部では、空室リスク、修繕リスク、家賃滞納リスク、災害リスク、倒産リスク、家賃下落リスク、不動産価格下落リスク・・・etc.購入時点では気が付かない、不動産経営におけるリスクをお伝えします。そのリスクに備えていただきたいと思います。
以前からずっと氣になっていた・・・相続の「イロハ」がこれでやっと解った！【7月5日（日）10:00～配信】
講師：藤原 浩行CPM
本セミナーでは、この機会にゼロから相続を学んでみたい方を対象として、相続のイロハ自体をご存知無い方にもご納得頂けるレベルまで敷居を下げて解説するセミナー内容に致しました。 相続は、財産の有無や多寡にかかわらず、生きていく上で必ず出くわす人生の一大イベントです。ですから知識が無い状態でいるよりは、知識が有る状態でいた方が絶対的に有利なのですが、とは言え今すぐ必要か？と言われると、今まででしたらそうでも無いのも事実でしたので、ついつい後回しにされてしまいがちでした。 是非この機会に本セミナーにご参加頂き相続のイロハを学んで頂ければと思います！
資産管理法人設立のポイントと法人活用での投資実例～YouTubeダイジェスト版～【7月4日（土）10:00～配信】
講師：中元 崇CPM/CCIM
本セミナーでは、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか？」、「法人で購入すると相続税対策になるのですか？」こんな疑問にお答えします。また、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説して頂き、法人を活用した資産形成の手順を知って頂く内容となっております。