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2016年10月30日 Topics

CFネッツグループ代表倉橋隆行の最新セミナーを会員の皆さま限定で動画配信します。

 マンガで読める 生島ヒロシの「相続一直線」出版記念講演の
第2部、第3部の収録分の動画となります。
(※生島ヒロシ氏のトーク部分 第一部の収録は御座いません。
  何卒、ご了承下さい。)

倉橋が講師を務めます第2部は
「実際に学ぶ相続の問題点と回避策」と題し、相続税の課税計算のシステム
に触れ、本年の1月1日に施行された相続税の新税制を分りやすく解説。
 実例を踏まえ、不動産投資に有効なレバレッジ効果のお話と資産向上に繋がる
相続税圧縮効果とはどのような事なのかを話しています。

第3部では株式会社 鎌倉鑑定 代表取締役 小林 雅裕がお客様からの実際の
ご相談から相続に関するトラブルの事例と回避策などを具体的に解説しています。

【内容】
●法定相続分による認識の違い
●底地の相続税の問題
●不動産運用の誤りと解決
●生前贈与の認識の誤り
●都心小規模宅地の運用と法人化
●権利の移転の失敗によるトラブル などなど・・・

お楽しみ下さい。

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2016年6月26日 Topics

CFネッツグループ代表倉橋隆行の最新セミナーを会員の皆さま限定で動画配信します。

「なぜ、いま、資産防衛策が不動産投資に向かうのか」
シー・エフ・ネッツグループCEO 倉橋 隆行

いま、日本経済を読み解くとリスクの影を意識する。
現在、様々な形で増税が叫ばれている。
実業家、資産家、あるいは人並み以上に努力し勤め、資産を築いた方々、
同様な現役の方々に至るまで、将来的な経済に不安を持っている人は
少なくないだろう。
 昨年度、増税された相続税や、将来に向けて消費税の増税など、
今後、概ね減税の話など浮上しない。

資産家の多くは、不動産投資などを進めていくと、おのずと累進課税の
増税や相続対策にぶつかることになり、その後、どのようにして資産を
後継者に譲って行くのかの疑問を持つ方も多いのに、なかなか結果に
たどり着くことはない。

今すべき方向性は?
日本の景気の動向を確認しながら
倉橋が自らの経験則上の「資産防衛策」の見地から、具体的な
資産防衛策や相続対策、事業継承などを交え今後の施策を解説。

【講義内容】
1.日本のマクロ経済から考察されるキーワード
2.資産とお金の基本的な話
3.昭和21年に公布された財産税法と預金封鎖
4.不動産投資の基礎知識
5.相続対策にも不動産投資が有効
6.さらに法人化で相続対策と事業継承
7.いまある資産を後継者に継承させるには
8.実務に基づく具体的手法
9.その他

お楽しみ下さい。

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2016年2月28日 Topics

2本立てです。

一本目は
「今は売り時?
 資産組み換えメゾット大公開」」です。

2015年12月収録セミナーです。
第一部を不動産コンサルタントの藤原がお話ししています。
第二部を不動産コンサルタントの野崎が務めます。

日本の景気の動向を確認しながら
今すべき方向性は? 局面に応じ不動産投資を丸裸にする9つの指標を
もとに不動産投資、資産運用の見直しのポイントをお教えします。

二本目は
保立税理士によるセミナーです。
 不動産購入初心者必見!!
「確定申告セミナー」です。
不動産投資をはじめ、さて申告の方法は?節税は可能?
慣れず、方法が良くわからないという方のために
昨年年末、税理士の保立が確定申告の事前準備を解説したセミナーを
下記内容で動画配信致します。
1.青色申告のメリット
2.事業的規模とは
3.費用にできるものって何?
4.減価償却とは?
5.修繕費と資本的支出って何?
6.不動産所得が赤字の場合はどうするの?
7.共済の活用

お楽しみ下さい。

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2015年11月8日 Topics

「底地整理による資産組替え術」です。

底地は、借地権のその権利特性から地代の滞納はまれであり、手のかからない
不動産資産といえます。
そのため、契約書もなく法定更新を続けるケースも多く見られます。
それにより、様々なきっかけを元に非常に厄介な資産に変貌する場合があります。

地代の値上げ交渉決裂・更新料支払拒絶・借地人の相続・借地人の
建替え依頼・借地人の転貸・借地人の借地権売却依頼・借地人の破産…
特に、借地人側の代替わりに伴い、借地権という強い権利もあいまって、
解決の困難な長期的なトラブルになることがほとんどです。
トラブルになる前に事前にきちんとした対策を打つ!

底地売却と事業用資産の買換え特例を活用し、収益不動産への組み換えを行い、
収益性の大幅な改善だけでなく、郊外の減価償却のない土地資産から、都心部の
減価償却の使える建物資産へ資産の移転。
 相続税圧縮も可能?!
 毎年の持分贈与による収益移転をはかり、規模によっては資産管理会社を設立。
贈与や相続効果を享受することが可能になります。

 底地整理から資産運用、相続対策の方法等、、
倉橋が分り易く解説しています。

 このセミナーは2009年収録のものです。
(ご注意:税制・法律につきましては2009年当時のものを利用しております。
 ご了承ください)

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2015年8月9日 Topics

不動産投資・相続対策 今打つべき手とは・・
個人では享受できない資産拡大と相続対策
「不動産投資法人のメリットとは?」です。

不動産投資を進めてゆくと、おのずと累進課税の増税と相続対策に
ぶつかることになります。
講師の倉橋本人が資産拡大につれ、総合所得で所得税がとてつも
なく拡大し、さらに純資産は過剰になり、相続対策を意識せざるをえ
なくなったと・・・
もっと早くからやっておくべきことがあったと気づき、不動産投資、実業も
成功したその傍らで、やっておけば良かったと考えた事とは
それは、不動産投資も事業と捉えて資産の拡大を図ればよかった、
という事。
やってみてわかった「不動産投資法人」のメリットと題し、皆様にお届け
致します。

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2015年3月8日 Topics

今回配信の動画は来年の相続税制改正とに先駆け
「2014年を締めくくる会員様限定のスペシャルセミナー」です。

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2014年11月2日 Topics

今回配信の動画は来年の相続税制改正とに先駆け
「知らないと損する 相続の仕組み」です。

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2014年2月17日 Topics

今回配信の動画は倉橋が講師を務めましたセミナー
「損しない確定申告 資産管理会社設立のメリット」です。

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Facebook 収益物件下見速報サービス

2012年11月4日 Topics

Facebook 収益物件下見速報サービス

毎日100件以上の収益物件が市場に出ておりますが、その中でも次の3つの条件を満たし投資に値する物件は限られてきます。1.効率と安全性が確保できているか?
2.賃貸市場、管理状況などからちゃんと貸せるかどうか?
3.銀行融資が可能かどうか?これらの条件を満たし、現地確認後、問題ないものとなりますと、後はいかに 早くその物件に対して購入する意向を伝えるかのスピード勝負になります。他社に負けることなく、皆様に最新の情報をご提供するサービスとして、今回のFacebookを利用した本サービスがスタートしました。

物件概要を見て問題ない物件を当社のコンサルタントが下見し、その場で皆様へ収益物件の情報を配信するサービスです。不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド・法人会員様限定で有益な情報を配信します。

本サービスの特徴

「スピード感重視」

下見したその場で!情報をお届けできます。
日本全国どこでも迅速かつ公平な情報共有が可能となります。
「メールによる収益物件配信サービス」の前に入手できるようになります。

「外観等写真入り」

外観写真等添付しますので、マンションの雰囲気や管理状態などをビジュアル にて確認していただけます。

「すべてその場で!!」

収益物件の情報交換、ディスカッション、ご質問、値段交渉、購入申込みなど のコメントを入れていただいたり、担当者にダイレクトでメッセージをいれていただくことも可能です。

「金融機関情報・必要自己資金」

物件によって利用できる金融機関が変わってきます。
参考情報として利用できる 可能性のある金融機関を掲載しておりますので、ご自分の利用予定の金融機関にマッチした物件を探すことができます。
その場合の必要自己資金も同時に記載してありますので、目安としてご活用いただければと思います。

「過去の取引実績がわかります」

当社で過去に取り扱いがあった物件もしくは現況管理している物件かどうかを調べて物件情報と一緒にお知らせします。

Facebook 収益物件下見速報サービスの申込について

サービスの提供をご希望される方はお手数ですが、次の手続きをお願いします。

・facebookのアカウントをお持ちでない方は、 下記ホームページ等を参考に
Facebook(http://ja-jp.facebook.com/)にアカウント登録をしてください。
登録方法の参考サイトはこちら

・CFネッツのページ(http://www.facebook.com/cfnets)で「いいね!」をクリックしてください。「いいね!」をしていないと参加申請が受け付けられませんのでご注意ください。

・最後に、収益物件下見速報のグループ (http://www.facebook.com/groups/366505460083567/)に参加申請をしてください。管理者が承認後、グループに参加できるようになります。
承認に日数がかかる場合もございますので、予めご了承ください。

なお、本サービスは、不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド・ 法人会員様限定のサービスとなっております。それ以外の方が参加申請されても受け付けられませんのでご了承ください。

ゴールド会員へのご入会をご希望の方はこちらをご覧ください。

会員限定イベント申込締切延長

2012年7月22日 Topics
お待たせいたしました!毎年恒例、プラチナ・ゴールド・法 人会員限定イベントの旅行会、今年はいよいよ、倉橋所有”九十九島”を見に行くことになりました。セミナーで倉橋が九十九島の話をするたび、「実際に見て みたい!」と思った方も多いのではないでしょうか。「では、実際に見にいっちゃおう!」というのがCFネッツ。今年の会員限定イベントにしちゃいました。

せっかく長崎まで行くので、普通のツアーでは行かない『CFネッツ流』を堪能するため、 痴陶人工房の見学はもちろん、”焼き物の町・伊万里”をじっくり堪能。食事は毎回地元の美味しいものを楽しめるよう、かなり無理をして調整しました (笑)。お泊りは、ハウステンボス最高級の宿泊施設”ホテル・ヨーロッパ”。初日夜の懇親会、このホテル内のレストランで開催されます。毎年の旅行会はい よいよ九州上陸です。この機会に是非ご参加お待ちしております。本ツアーは、旅行会社HIS様ご協力のもと実現いたしました。航空券の予約のため早めの締 切になっていますのでご注意下さい。

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